珠海房产证贷款 珠海房产证贷款流程

大家好，今天赢朝居间服务咨询小编为您讲解：珠海房产证贷款 珠海房产证贷款流程欢迎大家来学习下。

借款人向贷款银行提出贷款用途、金额及年限时间。

由担保公司对借款人的还款能力进行考察，并根据考察结果出具《个人信用评估报告》。

担保公司与银行签订《房屋抵押贷款合同》，办理抵押登记手续。

在公证处监督下，将房产产权证原件及正本提至银行作为抵押物。

借款人与贷款行签订借款合同和抵押合同（一式四份），同时到房管局办理房屋产权变更手续。具体来说，需要携带房产证、身份证、户口本、结婚证/离婚证和单身证明、收入证明和银行流水、评估报告等到银行进行面签。银行会对贷款申请进行审批，一般需要5-10个工作日。如果审批通过，银行会出具批贷函，并通知借款人签订借款合同等。

借款人按期偿还银行贷款本息后，注销抵押登记并与出贷人办理解约手续。

请注意，房产证贷款需要满足一定的条件，如借款人需要具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿，能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保等。同时，房产证贷款的利率和期限等也会因借款人的个人情况和贷款金额等因素而有所不同。建议借款人在申请房产证贷款前，充分了解相关政策和流程，并咨询银行或相关金融机构以获取最准确的信息。

另外，如果借款人有珠海有银行按揭的二手房，可以考虑使用“带押过户”的方式进行交易和贷款。这种方式可以避免卖房前需要像原先贷款银行提前还贷的资金来源问题，实现了有抵押可带押、可过户，降低了融资成本。具体操作流程可以咨询珠海相关银行或金融机构。

珠海赢朝服务中心拥有专业的贷款顾问团队，可提供一对一的免费贷款咨询服务；根据借款客户的资信状况，结合各大金融机构的贷款产品的特性，为其定制适合自己的贷款方案；解析融资产品产品的政策，申请流程，在线答疑，为个人/中小企业提供免费咨询服务通道